levik (levik) wrote,
levik
levik

Национальная дискриминация во благо Сингапура

Одна из важных составляющих экономического чуда в Сингапуре - государственное управление социальным жильём, HDB (Housing and Development Board). Управление создали в 1960 году, до того, как Сингапур стал независимым государством. Перед ведомством поставили цель: переселить граждан из ужасных трущоб в чистое, безопасное жильё.



Сперва сингапурцы с недоверием относились к новой государственной программе, но постепенно, качественные, недорогие квартиры выманили жителей из их развалюх, и сегодня более 80% населения живёт в квартирах построенных HDB, и они даже умудрились построить очень крутой жилой комплекс. Через это ведомство, власти Сингапура внедряют различные свои инициативы, стимулируя и дестимулируя разные поведения. Например:

Существует программа "льготной" покупки жилья HDB. Государство предоставляет скидки и финансирование, но только семьям. Вы можете купить льготную квартиру вместе с женой и детьми, тогда никаких вопросов не будет. А можете купить вскладчину с женихом или невестой - но тогда будьте любезны в течении полугода предоставить доказательство о состоявшемся браке. А вот если вы хотите сам купить такую квартиру со скидкой, то придётся ждать пока вам не стукнет 35 лет (очевидно, к этому возрасту, вся надежда на то, что вы когда-нибудь создадите семью, уже улетучилась).



Купившие квартиру HDB сингапурцы в общем-то по настоящему владеют ей, но существуют правила, ограничивающие когда и кому такие квартиры можно продавать. Это потому, что власти рассматривают такие квартиры в первую очередь как жильё, а не как инвестицию в недвижимость. Вот и ограничивают возможность граждан подзаработать на правительственных субсидиях.

Хозяин квартиры должен пожить в ней как минимум пять лет, до того, как решит её продавать. Но и это не самое удивительное ограничение! Оказывается, существуют правила на счёт того, кто может покупать квартиру HDB на вторичном рынке! Во первых, это не могут быть иностранцы без вида на жительство. Сингапур для сингапурцев!

А во вторых, в каждом микрорайоне существуют жёсткие квоты по национальности. Они установлены для того, чтоб не создавать "этнические" районы плотного проживания. Правила выделяют в отдельные группы китайцев, малайцев, индийцев и всех остальных. Для каждой группы устанавливаются максимальная планка - например, в какой-то группе высоток не может быть больше 20% китайских семей.



Если количество китайцев в доме достигнет этого максимума, то въезд новых китайских семей будет запрещён. Это значит, что китайцы смогут продать свою квартиру другим китайцам, а, например, малайцы китайцам продать не смогут.

В такой системе конечно выгодно быть европейцем, потому что сразу попадаешь в категорию "другие", для которых национальные квоты практически никогда не проблема.



Зато правительство устанавливает потолок на "неграждан", которые могут селиться в микрорайонах HDB: жильцов с видом на жительство не должно быть больше 5-10%, чтоб способствовать культурной ассимиляции новоприбывших экспатов и иммигрантов. (Кстати, малайцев эта квота не касается, потому что считается, что они и так очень культурно схожи с жителями Сингапура.)

Ну и разумеется, все эти ограничения не распространяются на частное жильё. Оно как правило представляет премиальный сектор. Это роскошные кондо-комплексы с бассейнами и детскими площадками, ну и цены у них соответствующие.

Мне было любопытно узнать про национальные квоты жилья - в современном США такая фишка ни за что бы не прошла. А вам как кажется, хорошая идея?..

Ещё по теме: Несколько интересных деталей Сингапура

Tags: trivia, сингапур
Subscribe

Posts from This Journal “сингапур” Tag

  • Настоящий Сингапурский Слинг

    Как можно побывать в Сингапуре, и не попробовать знаменитый Сингапурский Слинг? Никак, вот как. Это всё равно что в Японии не выпить даже рюмочку…

  • Самый длинный рейс в мире: 18+ часов в воздухе

    В начале января мы с Тоней возвращались домой с Бали через Сингапур, и испытали на себе самый длинный коммерческий перелёт в мире. Прямое сообщение…

  • История любви в аэропорту Сингапура

    Сингапурский аэропорт Чанги считается одним из лучших в мире. Чуть больше года назад здесь открылся новый терминал, Т4, буквально напичканный…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 65 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Было бы неполным не добавить что получение HDB это не владение квартирой в обычном понимании. Государство предоставляет квартиру в аренду на 99 лет.

levik

September 12 2018, 04:58:51 UTC 10 months ago Edited:  September 12 2018, 04:59:18 UTC

А после 99 лет что?

Я так понимаю, это касается не только HDB

lsergei

10 months ago

navimann

10 months ago

lsergei

10 months ago

navimann

10 months ago

lsergei

10 months ago

navimann

10 months ago

lsergei

10 months ago

navimann

10 months ago

levtsn

10 months ago

lsergei

10 months ago

lifewalker

10 months ago

Ну и надо уточнить, что "чудо" возникло исключительно по причине отмыва в Сингапуре наркобабла со всего Азиатского региона.
Это откуда такая информация?

zh495

10 months ago

идея отличная - раньше в австралии придерживались такого но потом бабло от торговли домами таки победило и теперь у нас все как у всех - китайцы с китайцами арабы с арабами а негры вообще громят районы мельбурна

такая идея кстати держится на плаву с продажей государственных домов в частную собственность - тоесть в районах где социальное жилье раздавали немытым бабуинам продают землю и старые дома под жилье пенсионерам и молодым семьям. сдавать в рент такое желье нельзя и продавать нельзя в течении пяти лет. таким образом медлено вычищают районы и упокаивают деклассированых элементов потому что нормальный автралийский пенсионер на юте заборет стаю австралийских безработных наркоманов одной левой :)

я кстати сам в таком районе живу - очень его люблю - полиция сюда приезжает в три раза быстрее чем в любые благополучные районы. а всем "странным" сказали что единственная жалоба и вы получите свое жилье на границе с красным центром в комплекте со змеями и пауками :)
Еще надо запретить женится на людях своей национальности. Через сто лет национальности исчезнут и все станут просто советскими сингапурцами.
не запретить, но хотябы дискриминировать в этом направлении.

lifewalker

10 months ago

sorkin_and_son

September 12 2018, 03:13:44 UTC 10 months ago Edited:  September 12 2018, 03:27:59 UTC

Мы купили HDB на вторичном рынке, т.к. мы имеющие вид на жительство. А новые квартиры можно покупать только гражданам.
При этом агент по продаже (в Сингапуре нельзя купить квартиру без агента, все бумаги должен оформлять агент) сразу интересуется вашей национальностью. Был случай, когда мы (европейцы) не подошли, т.к. покупателем мог быть только малаец.
Обычно сингапурцы покупают квартиры на стадии котлована (это намного дешевле), и молодые семьи по несколько лет живут с родителями, пока квартира строится.
Собственно предложение руки и сердца в сингапурском варианте звучит как: «не хочешь ли ты купить вместе со мной HDB).
Ещё дополнение: нельзя просто так купить вторую квартиру HDB. При покупке вы должны подписать бумагу, что не владеете другой недвижимостью. HDB продаются для того, чтобы вы в них жили (поэтому и сдавать в первые 5 лет нельзя).
Если вы все же хотите купить вторую квартиру, то при покупке нужно заплатить большой налог, как на квартиру не для жилья, а собственность приносящая доход.
Правда, квартиру вы покупаете не в собственность, а в лизинг на 99 лет. Это касается и HDB, и квартир и домов от частных застройщиков. Через 99 лет у вас вашу квартиру отберут без всяких компенсаций. Земля в Сингапуре не продаётся в собственность.
Однако, для владельцев HDB есть лазейка. Дело в том, что жилой фонд в Сингапуре постоянно обновляется. Дома старше 40 лет считаются морально устаревшими, и их ставят в очередь на снос. И хотя очередь может идти долго, но квартиры возрастом больше 40 лет продать почти невозможно (есть ограничения по закону). Когда очередь дойдёт, дом снесут, а жильцам предоставят новую квартиру в новом доме в том же районе, или (если вам новая квартира не нравится) выплатят денежную компенсацию. Вроде, собянинской реновпуии. При этом срок лизинга 99 лет начнётся с начала.

В Китае то же самое, только на 70 лет вместо 99 (а некоторая нежилая недвижимость вообще всего на 40).

levik

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

levtsn

10 months ago

shurets

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

navimann

10 months ago

navimann

10 months ago

отличная идея для США : а то негритянские и мексиканские гетто сущестуют столетиями без ассимиляции. Ничего хорошего не для них, ни для общества в целом
там закидают новичком кто такое вякнет

navimann

10 months ago

sivka2006

10 months ago

svinka_norushka

10 months ago

Что за малайцы? Типа китайцев, что ли? Чем они лучше или хуже их? По каким критериям?
Сингапур раньше был частью Малайзии. Но большинство населенияв Сингапуре составляли китайцы. Но малайцы
чувствовали себя главными и китайцев притесняли. Поэтому между этими нациями на острове была вражда. После того, как Сингапур отделился стали проводить политику национальных квот, и более не менее всех помирили. Хотя старики китайцы и малайцы по прежнему друг друга не любят.

dinamotor

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

А какая квота на евреев? Слышал, что их в Сингапур не пускают.
Все, кто не китайцы, не малайцы и не индусы идут под кодовым названием «others”. Их может быть 5 %.
С европейской точки зрения национальные квоты - это дичь, но я уже давно отказался от попыток полностью понять азиатский ум. Я бы очень не хотел жить в Сингапуре, но радуюсь за тех, кому там нравится.
В Сингапуре вообще много дичи типа запрета на жвачки... и попробуй там купить личное авто... на такси ездий.

gruppman

10 months ago

navimann

10 months ago

gruppman

10 months ago

navimann

10 months ago

gruppman

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

Жить в высотках - это ужасно ! Человейники ...
издержки островности

metaller

10 months ago

levtsn

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

идея хорошая, но конечно спорная.

Reno_Web_Design

September 12 2018, 07:20:15 UTC 10 months ago Edited:  September 12 2018, 07:44:02 UTC


Eta ideya iz toi zhe serii chto i kommunizm. krasivo zvychit no vreale ne sovsem rabotaet.

zveri vsegda tynutsya k svoei stae - belye tynitsya k belym, zheltie k zheltym, golybie k golbum ny i chernie
sootvetstvenno k blondinkam :-)


P.S v abc.xyz kak dela s kvotami, vse zakryli na zhenshin i afrikanntsev v etom gody? putaus nakopit na smeny pola i tsveta kozhi chto by vzyali :-)
>>например, в какой-то группе высоток не может быть больше 20% китайских семей.
это "например" взято из головы, 75% граждан Cингапура - китайцы
Меньше процентов на 10. К тому же они еще и разных национальностей и на разных языках говорят... а так да, китайцы.

nu_breaks

10 months ago

sorkin_and_son

10 months ago

lifewalker

10 months ago

Идея гениальная! Ведь действительно, эти анклавы, диаспоры, этнические районы — рассадник больших проблем. Пусть равномерно распределяются, общаются, создают единую культуру и нацию. А в национальных костюмах можно и на празднике попрыгать.
В Штатах это просто не пройдет. Стоит только куда-то заехать неграм, как белые оттуда побегут :)
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →