"Какие-какие?!" удивлённо спросил я. Тогда я не очень разбирался в таких нюансах недвижимости. Оказалось, что "довоенными" называются дома возведённые до начала Второй Мировой Войны. И они много чем отличаются от "послевоенных" - тех, что построили с 1945 по 1990 годы.
В квартирах довоенной застройки чаще можно встретить просторные прихожие, отдельные кухни, большие спальни (в которых помещается не только кровать) и ещё много чего другого.
"Но самое главное," объяснила мне Тоня, "это потолки..."
После войны по всей Америке начали бурно строить новое жильё. Для возвращавшихся с войны солдат, для растущего среднего класса, и так далее. Спрос взлетел, и застройщики старались строить быстрей и проще, чтоб сдать как можно больше единиц в кратчайшие сроки.
Это привело к отказу от многих элементов довоенной роскоши. Огромных просторных подъездов, которые можно по-питерски называть "парадными", отдельных прихожих, и да, высоких потолков. Если в довоенные годы стандарт был 9 футов (274см) и выше, то после 1945 потолки "сжались" сразу до 8 футов (244см).
Сегодня это отлично видно, если посмотреть на старый и новый дом, стоящие бок о бок:
Посмотрите, тут слева старая довоенная шестиэтажка из кирпича, а справа дом, построенный несколько лет назад. В нём шесть обычных этажей, и ещё пентхаус с террасой на седьмом. Заметьте, что окна нового дома идут "в полный рост", от пола до потолка, тогда как у старого окна начинаются примерно на уровне пояса. В новом первый жилой этаж поднят выше над землёй чем первый этаж довоенного здания. Так на глаз я бы сказал, что разница между ними - чуть меньше метра.
Но с каждым последующим этажом эта разница уменьшается, и к четвёртому этажу оба дома идут вровень. А на пятом и шестом видно, что этажи нового дома уже ниже чем в довоенном.
При этом, у более новых зданий всё же есть некоторые преимущества, одно из которых тоже видно на фото выше: в довоенных домах Нью Йорка почему-то очень редко встречались балконы. Не знаю, почему так, но до 1940х они явно не пользовались особым спросом. (То, что вы видите на фасаде кирпичного дома - это пожарная лестница, хотя многие жители НЙ используют их как своего рода балконы.)
В итоге нам удалось найти квартиру именно в довоенном доме. Кстати, хотите, покажу её в одном из постов?..
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →