![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps0.jpg)
Начинается она в 1899 году. Как полагается таким историям, с покупки земли...
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps1a.jpg)
Но к концу 1890х это соревнование завершилось поглощением Бруклина, Бронкса и Квинса - все они вошли в состав растущего города Нью Йорка. В Бруклине ещё было полно ферм, но его уже пересекала железная дорога, ведущая к пляжам Кони-Айленда. Позже она превратится в линию городского метро. А пока поезд идёт по сельской местности, в которой Алворд видит большой потенциал. Он не один: примерно в эти годы многие скупают здесь фермы, и строят и продают дома, имитирующие европейские коттеджи. Так вырастет целый район сказочных теремков. (Например, другая девелоперская контора построит чуть южнее домик для офиса продаж, который позже превратится в одну из самых необычных остановок нашего метро.)
Но Дин Алворд хочет сделать чуть лучше, чуть дороже других. Его участок находится прямо рядом с парком, и он решает, что район, который он здесь построит будет для этого парка натуральным продолжением. Он так и называет его: Prospect Park South.
Широкие зелёные улицы, вдоль которых будут, на внушительном расстоянии друг от друга, стоять роскошные особняки - такой план Алворда. Он нанимает в свой проект лучших архитекторов, и даёт рекламные объявления в местных газетах, расписывая все преимущества будущего райского уголка Бруклина:
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps1.jpg)
Одно из объявлений гласит:
Prospect Park South спланирован исключительно для тех, кто ценит, и способен заплатить за плоды труда лучших садоводов, инженеров и архитекторов. Этот район находится вне конкуренции с другими, так как других районов такого класса просто не существует. Здесь не будет домов в аренду. Дома не продаются спекулянтам. Любой, кто здесь покупает недвижимость, покупает её под жильё!
2. Его план срабатывает: Алворд начинает продавать некоторые дома даже до завершения строительства, причём все его покупатели - зажиточные горожане, известные в кругах нью-йоркских элит.
Новый рай он небольшой: всего два квартала в "высоту" (с севера на юг), и примерно пять в "ширину" (с востока на запад). По его периметру Алворд устанавливает кирпичные столбики с логотипом "PPS" и названиями улиц вытесненными на старомодный лад "под латынь".
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps2.jpg)
3. Через центр его нового района проходит Альбемарль-Роуд (Albemarle Road), улица с зелёными клумбами по центру. На этой уникальной фотографии, сделанной с воздуха в начале ХХ века, она идёт справа налево (не так что в левой части снимка). Здесь район уже полностью отстроен.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps3.jpg)
4. Алворд хотел, чтоб Prospect Park South содержал необычные дома, разную экзотику. В эту эпоху воображение американцев покоряют различные восточные фишки, и девелопер решил что ему нужно построить "индийский" и "японский" дома. От первого придётся отказаться, а вот для работы над вторым он нанял несколько приехавших из Японии мастеров, которые помогли архитектору построить дом с использованием японских методов. О японском доме писали, что он был одним из лучших образцов японской архитектуры в США на тот момент.
В итоге он оказался самым дорогим во всём районе, и Алворд долго не мог его продать. Зато он показывал его всем потенциальным покупателям, а потом говорил, что если им не по карману столь высокий ценник, то рядом есть дома и подешевле.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps4.jpg)
5. Японский дом был продан только в 1906 году - местный врач заплатил за него $24,600. Это примерно $900,000 в сегодняшних деньгах - довольно скромно, но тогда было заметно дороже, чем соседние объекты недвижимости. Дом до сих пор является местной достопримечательностью, его окружает японский сад, а весной он просто утопает в цветущей сакуре.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps5.jpg)
6. Вот ещё один дом, его купил некий Полковник Крафтс.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps6.jpg)
7. А это он же сегодня.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps7.jpg)
8. Вдоль Альбемарль-Роуд до сих пор стоят великолепные особняки - большинство домов, построенных Дином Алвордом сохранились до наших дней.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps8.jpg)
9. Про этот я вам раньше уже рассказывал - это наш "Дом со скелетами".
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps9.jpg)
10. Каждый октябрь хозяева украшают его к Хэллоуину, выставляя на веранду множество страшилок, и включают яркую подсветку. Это ещё одна местная достопримечательность.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps10.jpg)
11. Правда, не все дома дожили до нашего столетия. Вот, пример дома, который до нас не дошёл. Это огромный особняк, принадлежащий Ф. Бурреллу, с великолепной двухэтажной колоннадой перед входной дверью. Дом оказался слишком большим, хозяевам было трудно его поддерживать, и к концу 1930х годов он пришёл в упадок.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps11.jpg)
12. В 1938 году его продали девелоперам, которые дом снесли, а на его месте построили кирпичную шестиэтажку. Причём, чтоб сохранить существующий стиль района, новому дому сделали круглый подъезд с колоннами, чем-то отдалённо напоминающий его предшественника.
![](https://levik.com/i/p/2023/ny/pps12.jpg)
Это один из всего двух многоквартирных домов, стоящих сегодня на территории изначального Prospect Park South. (Второй находится недалеко от Японского домика, там была похожая история - стоявший на этом месте особняк снесли в 1930х.) Вряд-ли тут в обозримом будущем появятся новые шестиэтажки: в 1979 году всему району присвоили статус исторического наследия. Теперь тут будет сложно построить что-то новое или современное.
В феврале мы именно в этот дом и переехали.