Лёвик в Нью Йорке и других местах

Иногда - редко - по вечерам я захожу в гости к своему старому другу Мише. Обычно мы пьём у него чай (у него очень хороший чай), и разговариваем о самых важных новостях недели. Обсуждаем темы с разных сторон. Оттачиваем риторику. Иногда по итогам этих бесед я даже посты пишу. Но сегодня, когда я ему позвонил, он мне говорит:



"Приходи конечно, Лёва. Собираюсь смотреть мультфильм про самурая. Мне посоветовали. Чай попьём." Ну вот так и вышло, что я совершенно случайно сел с ним смотреть мульт-сериал "Самурай с Голубыми Глазами" на Нетфликсе...
( Collapse )

Прочитал сегодня интересную статью о том, как ипотека в США отличается от многих других стран, и том, как это отличие тормозит в нашей стране рынок недвижимости. Любопытно, что я сам испытал этот эффект на себе, но пока мне его не разжевала статья New York Times, мне и в голову не приходило, что всё так работает.



Итак, вообще идея ипотечного кредита встречается много где: покупая недвижимость ты подавляющую долю денег берёшь взаймы у банка, используя при этом саму недвижимость в качестве залога. Если ты не платишь по долгу, банк может твой дом или квартиру забрать, продать, и таким образом получить назад свои деньжата. Из-за относительной безопасности таких займов, процентная ставка по ипотеке как правило значительно ниже практически всех других кредитов. Так вот особенность ипотеки в США, как оказалось, заключается в том, что практически всегда деньги даются на 30 лет, и при замороженной процентной ставке. Но при этом довольно легко - если захочется - сделать перефинансирование долга...
( Collapse )