levik (levik) wrote,
levik
levik

Categories:

Издержки личной террасы

Полгода назад я прислушался к советам читателей и переехал. Переехал, невзирая на все прогнозы, недалеко, но зато теперь моя квартира находится в красивом доме с богатой историей. И ещё у нас две спальни. И, наконец, собственная терраса. Когда живёшь в таком людном городе как Нью Йорк, частное пространство на свежем воздухе кажется какой-то запредельной роскошью. С тех пор, как я в возрасте 19 лет съехал от родителей в моих квартирах была разве что лестница пожарного выхода за окном. И вот, наконец, терраса.



Даже не балкон, а именно терраса. Такая, на которой дочка может поиграть в футбол с бабушкой и дедушкой! Вы, кстати, знаете, в чём разница между террасой и балконом? Далеко не все знают. Я, вот, раньше не знал:

И балконы и террасы - наружные пространства. Но одно из свойств балкона - что под ним находится другое наружное пространство. Чаще всего - ещё один балкон (но не всегда!) А вот под террасой живут люди. Там чьё-то "внутри". Терраса получается, когда здание сужается после определённого этажа. Это значит, что "пол" террасы должен быть полноценной крышей. С герметическим покрытием, теплоизоляцией, и водостоком. Чтоб ваше наружное пространство не просачивалось в соседское внутреннее.



В зданиях построенных в Нью Йорке в первой половине ХХ века террасы встречаются довольно часто - всему виной "коэффициенты высоты", на которые расчертили город в 1916 году. Уж не знаю, поэтому ли в нашем доме есть террасы или просто для красоты, но как бы то ни было - в нашей квартире она присутствует, и это очень здорово.

Что менее здорово, так это, что оказалось, наша терраса нуждается в ремонте. Мы об этом знали с момента покупки: правление кооператива нас предупредило, что в периоды сильного дождя с нашей террасы периодически заливает квартиру снизу. Квартиру, в которой, так уж вышло, проживает председатель правления. То есть их крыша, которая у нас под ногами, прохудилась, и нарушила главный контракт террасы: не впускать "наружу" сверху во "внутрь" внизу.

Предыдущий жилец наотрез отказывался впускать кого-либо к себе домой, и эту проблему уже много лет не могли разрешить, но вот с нас взяли честное слово, что мы предоставим рабочим доступ чтоб всё починить. (Платить за это будет кооператив.)



И вот, сегодня как раз настал тот день, когда эта работа началась. Ребята пришли рано утром, помогли сдвинуть все вещи в сторону, подняли плиты, по которым мы ходим, и показали, сколько грязи собралось под ними за долгие годы.



Всё это они, разумеется отчистили, а потом положили новый слой кровли. Кто знает, как этот материал правильно называется? За день работы вроде как залатали половину террасы, и обещали вернуться назавтра, чтоб продолжить работу. Говорят, всё это займёт 2-3 дня.



К счастью, платят им вроде как вне зависимости от потраченного времени, так что стимула растягивать это удовольствие у рабочих нет. Надеюсь, к следующей неделе терраса будет снова в рабочем состоянии!

Tags: levik, недвиж, нй
Subscribe

Posts from This Journal “недвиж” Tag

  • Новые арки

    Две недели назад я вместе с детьми вернулся с поездки на Мадейру. Как вы помните, наша цель была не только отдохнуть, но и дать Тоне возможность без…

  • Я - не дурак!

    А помните, когда я улетал с детьми на Мадейру, я рассказал вам, что мы не берём с собой Тоню, потому что она останется дома, и будет руководить…

  • Ремонтные каникулы

    Чуть больше года назад я переехал, как мне и советовали читатели. Переехал я совсем недалеко - между предыдущей квартирой и нынешней где-то минут…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 96 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “недвиж” Tag

  • Новые арки

    Две недели назад я вместе с детьми вернулся с поездки на Мадейру. Как вы помните, наша цель была не только отдохнуть, но и дать Тоне возможность без…

  • Я - не дурак!

    А помните, когда я улетал с детьми на Мадейру, я рассказал вам, что мы не берём с собой Тоню, потому что она останется дома, и будет руководить…

  • Ремонтные каникулы

    Чуть больше года назад я переехал, как мне и советовали читатели. Переехал я совсем недалеко - между предыдущей квартирой и нынешней где-то минут…