Лёвик в Нью Йорке и других местах

Пока я совершал свою рекордную пешую прогулку, набрёл на относительно новую нью-йоркскую достопримечательность: зеркальную фасоль известного художника Аниша Капура.



На самом деле она была закончена и открыта ещё в начале 2023, но - виноват - всё никак не мог до неё дойти. Но, вот, недавно это всё же случилось. И, знаете что, несмотря на то, что это уже третья похожая штуковина Капура, вынужден признать, что она мне понравилась. Уж больно хорошо она вписывается в необычное здание, под которое втиснулась...
( Collapse )

Думаю, все знают, что Монако - самое дорогое, и самое богатое место на земле. В конце-концов, по некоторым оценкам 30 процентов населения этого крохотного государства - миллионеры!



Но только оказавшись здесь я понял что такое настоящее богатство. И понимание это пришло пока я глядел на витрины, прогуливаясь по улицам.
( Collapse )

Тут мне на глаза попалось объявление - прямо по соседству с нашим домом сдаётся жильё. Я уже немало писал про все преимущества своего района. Большинство из живущих тут обычно свою недвижимость покупают, но вот, вижу что кто-то из соседей решил выставить свою жилплощадь именно для арендного договора.



Нет, не подумайте - это не я. Я даже не знаком с хозяевами, и не подумайте, что тут какая-то реклама. Просто мне было любопытно посмотреть на это предложение, и я подумал, что, возможно вам тоже будет интересно. Итак, давайте взглянем на фоточки, сделанные риэлторами!..
( Collapse )

В каких условиях живут беднейшие граждане Гонконга? Во время одного своего визита в этот город, я показал вам так-называемое "здание-монстр" - жилой комплекс немного в стороне от главных районов Центрального Острова. Тогда меня очень впечатлило то, как выглядит снаружи это "жильё для среднего класса".



Но мне так и не удалось узнать, что из себя представляют квартиры внутри. То есть, я был в курсе, что жилплощадь в Гонконге - на вес золота. Но тут я узнал, что такие квартиры часто нелегально разделяют, и превращают в коммуналки, где в каждой комнате проживает отдельная семья. Я видел раньше тесные каморки, но такое увидел впервые...
( Collapse )

Прочитал сегодня интересную статью о том, как ипотека в США отличается от многих других стран, и том, как это отличие тормозит в нашей стране рынок недвижимости. Любопытно, что я сам испытал этот эффект на себе, но пока мне его не разжевала статья New York Times, мне и в голову не приходило, что всё так работает.



Итак, вообще идея ипотечного кредита встречается много где: покупая недвижимость ты подавляющую долю денег берёшь взаймы у банка, используя при этом саму недвижимость в качестве залога. Если ты не платишь по долгу, банк может твой дом или квартиру забрать, продать, и таким образом получить назад свои деньжата. Из-за относительной безопасности таких займов, процентная ставка по ипотеке как правило значительно ниже практически всех других кредитов. Так вот особенность ипотеки в США, как оказалось, заключается в том, что практически всегда деньги даются на 30 лет, и при замороженной процентной ставке. Но при этом довольно легко - если захочется - сделать перефинансирование долга...
( Collapse )

Пока в Нью Йорке стоит приятная осенняя погода (а она стоит!) надо гулять. Вот, например, сегодня мы с Айей пошли... на кладбище. Знаю, некоторые из вас немного удивились такому - зачем, мол таскать маленького ребёнка в такое место? Но ведь речь не про обычное кладбище! У нас в Бруклине есть Грин-Вуд, великолепное старое кладбище для местной знати, которое больше похоже на парк!



И вот именно туда мы с дочкой сегодня и зашли. Внутри наш ждали зелёная трава, серые старые камни и яркие осенние листья. А ещё и виды Манхэттена вдалеке. И всё это практически без других посетителей - почти частный парк! Давайте покажу.
( Collapse )

Нью Йорк очень разнообразный город, тут много необычных, самобытных районов. Прошёл пару кварталов, и всё вокруг изменилось: архитектура, люди, ощущения. Сегодня я хочу показать вам одну особенность южного Вильямсбурга в Бруклине. Это район, где на довольно небольшой территории живут десятки тысяч евреев-хасидов Сатмарской секты.



Все они сошлись на своей любви к богу, религии, и... Балконам. Да - именно балконы южного Вильямсбурга я хочу вам сегодня показать. Думаю, вам с трудом поверится, что все фотографии этого поста сняты в Нью Йорке.
( Collapse )

Читаю комментарии ко вчерашнему посту про мой переезд и улыбаюсь. Некоторые из вас подумали, что я на самом деле не переезжал никуда, а решил всех читателей блога вот таким образом весело развести. Могу себе только представить нелёгкую жизнь полную обмана, которая привела вас к такой недоверчивости! Какой, интересно смысл писать, что ты переехал, если ты не переехал?



Ну да ладно, это мелочи. Давайте я чуть подробней расскажу о том, куда мы всё таки переехали. Всех деталей я тут пока писать не буду, и фотографий тоже выкладывать не стану. Наша новая квартира вовсе не презентабельная - повсюду коробки, хлам, и вообще она выглядит, как и положено на следующий день после переезда (с двумя детьми!) Итак...
( Collapse )

Сегодня получил письмо от нашего жилищного кооператива. Правление на очередном заседании приняло решение повысить с апреля коммунальные платежи. И такое происходит каждый год! По-моему отличный повод рассказать вам, как работает эта самая коммуналка в кооперативных домах. (А чем отличаются кооперативные дома?)



Если вкратце, то кооперативный дом считается одной единицей недвижимости, которой люди владеют вскладчину, через юрлицо. Это и есть кооператив. Он обязан выплачивать государственные налоги на недвижимость, нанимать управдома и управляющую компанию, которая будет следить за повседневными нуждами здания. А все пайщики, которые владеют акциями кооператива, каждый месяц платят коммунальные взносы, которые и покрывают эти расходы.
( Collapse )