Лёвик в Нью Йорке и других местах

Когда человек делает первые шаги на долгом пути к покупке первой недвижимости, для него открывается дивный мир, о существовании которого он ранее даже и не подозревал. Так случилось и с нами, когда мы начали присматривать, где бы в Бруклине приобрести квартиру...



Потому что, когда ты приобретаешь частный дом, там всё понятно - ты становишься хозяином не только физического здания, но и земли, на котором оно стоит. Ты платишь государству налоги за владение этой собственностью, и она всецело принадлежит тебе. А как обстроят дела с квартирой в доме, где кроме тебя живут ещё несколько дюжин человек? На чьей земле стоит это здание? Кто платит за него налоги? Оказалось, что тут надо выбирать между двумя видами собственности: кондоминиум или кооператив.
( Collapse )

Друзья, хочу поделиться с вами важнейшей новостью, изменением, которое произошло в моей жизни. Я человек консервативный, и опасаюсь изменений. Более того, я уже много лет назад выстроил всё в своей жизни ровно так, как мне нравится. Но иногда приходится что-то менять, даже если кажется, что от добра добра не ищут.



Так что сегодняшний пост будет не про путешествия, не про историю, политику, или любопытные факты, а про Лёву, скромного автора этого блога.
( Collapse )

"Белград сейчас - один большой стройка," предупредил меня таксист по дороге из аэропорта. Я сперва не особо обратил на это внимание - все таксисты считают, что в их городе слишком много строек. Но, оказалось он был прав. В самом центре столицы Сербии развернулась массивная реконструкция, обновляют большой прибрежный район, который получил название "Белград на Воде" (Belgrade Waterfront).



И я был сильно удивлён, когда узнал, что главный контракт на этом проекте достался вовсе не сербской компании. Кто же перестраивает сегодня огромный кусок Белграда?
( Collapse )

В каких условиях живут беднейшие граждане Гонконга? Во время прошлогоднего визита в этот город, я показал вам так-называемое "здание-монстр" - жилой комплекс немного в стороне от главных районов Центрального Острова. Тогда меня очень впечатлило то, как выглядит снаружи это "жильё для среднего класса".



Но мне так и не удалось узнать, что из себя представляют квартиры внутри. То есть, я был в курсе, что жилплощадь в Гонконге - на вес золота. Но тут я на днях узнал, что такие квартиры часто нелегально разделяют, и превращают в коммуналки, где в каждой комнате проживает отдельная семья. Я видел раньше тесные каморки, но такое увидел впервые...
( Collapse )

Даже перед тем, как туда поехать, я знал, что Монако - самое дорогое, и самое богатое место на земле. В конце-концов, по некоторым оценкам 30 процентов населения этого крохотного государства - миллионеры!



Но только оказавшись здесь я понял что такое настоящее богатство. И понимание это пришло пока я глядел на витрины, прогуливаясь по улицам.
( Collapse )

Манхэттен славится своими высокими ценами на жильё - это самый дорогой рынок недвижимости в США, и четвёртый в мире (после Монако, Лондона и Гонконга). Поэтому вас может удивить, что в одном из тихих кварталов верхнего вест-сайда, большой кусок земли занят... огромным булыжником.



Как вышло, что здоровый кусок древней скалы затесался между жилыми домами, и оккупирует территорию на которой можно было бы построить небольшой жилой дом?..
( Collapse )

Одна из важных составляющих экономического чуда в Сингапуре - государственное управление социальным жильём, HDB (Housing and Development Board). Управление создали в 1960 году, до того, как Сингапур стал независимым государством. Перед ведомством поставили цель: переселить граждан из ужасных трущоб в чистое, безопасное жильё.



Сперва сингапурцы с недоверием относились к новой государственной программе, но постепенно, качественные, недорогие квартиры выманили жителей из их развалюх, и сегодня более 80% населения живёт в квартирах построенных HDB, и они даже умудрились построить очень крутой жилой комплекс. Через это ведомство, власти Сингапура внедряют различные свои инициативы, стимулируя и дестимулируя разные поведения. Например:
( Collapse )

Полтора года назад, в марте 2017, закрылась сделка по продаже уникальной недвижимости: после семи лет на рынке, была продана самая дорогая квартира в Бруклине. Изначально она была выставлена на продажу в 2010 году, с ценником в $25,000,000. Но покупатель долго не находился, и продавцу пришлось немного снизить свои запросы.



И вот, прошлой весной по городу прокатилась счастливая новость: самая дорогая квартира наконец продана, по смехотворно низкой цене:
( Collapse )

Мне грустно это признать, но мой любимый Нью Йорк в очередной раз стал жертвой алчных застройщиков, которые так и норовят изгадить прекрасное лицо нашего города. Кажется в России это называется точечной застройкой - так вот у нас, к сожалению такое тоже имеет место быть.



Видите этот небоскрёб-стекляшку на переднем плане, рядом с Манхэттенским Мостом? Это строящееся ныне здание One Manhattan Square. Это весьма посредственное в архитектурном плане строение на берегу Ист Ривера сильно портит облик Нью Йорка. И дело тут даже не в том, что эта башня не очень красивая, а в том, что она делает со своими истинно красивыми старыми соседями.
( Collapse )

Вчера я решил выбраться из центра Сингапура, посмотреть, как выглядят его спальные районы. Конечно крутой навороченный центр с современной архитектурой - это здорово, но более 80% населения живёт в социальном жилье, которое строит Housing and Development Board. В основном это не гигантские человейники, как в Гонконге, а микрорайоны состоящие из зданий средней этажности (хотя бывают очень крутые исключения). Как и всё в Сингапуре, такие районы утопают в зелени.



Так вот, гулял я там вчера, и заметил странную особенность, которую не видел в других городах.
( Collapse )
Предыдущие загадки с ответами